| Название | СК Недвижимость (ООО СКН) |
|---|---|
| Год основания | 2024 |
| Команда | 5 специалистов |
| Территория работы | Владивосток, Артём, Надеждинский район |
| Направления | подбор новостроек, продажа недвижимости, ипотека, ипотечное страхование, электронная регистрация сделок, дизайн интерьера, ремонт квартир под ключ |
| Офис | Владивосток, улица Красного Знамени, 37, офис 308 |
| График | будни с 9 до 18, выходные по предварительной записи |
| Средний срок продажи квартиры | около 1,5 месяца по опыту команды |
Все направления собраны в одном агентстве. Покупателю не приходится по отдельности искать брокера, страховую компанию и мастеров по ремонту.
Составляем список жилых комплексов по бюджету, району, сроку сдачи, этажу и планировке. Проверяем застройщика и документы на дом, объясняем разницу между вариантами отделки и помогаем забронировать выбранную квартиру.
Оцениваем объект по данным рынка, готовим фотосъёмку и рекламу, проводим показы, договариваемся с покупателем об авансе и организуем расчёты. Средний срок продажи по опыту команды около полутора месяцев.
Подбираем банк из числа партнёров, собираем документы, подаём заявки и следим за сроками решения. Рассчитываем платёж по программам, включая дальневосточную и семейную ипотеку.
Оформляем полисы жизни и здоровья, страхование залога и при необходимости титула в компаниях, с которыми сотрудничаем. Сравниваем предложения, чтобы полис отвечал требованиям банка.
Подаём документы на регистрацию права собственности в электронном виде. Переход права, как правило, оформляется быстрее, а поездок в МФЦ не требуется
Штатный дизайнер разрабатывает планировку и весь проект под бюджет владельца, от расстановки мебели до выбора материалов.
Организуем ремонт по утверждённому проекту и смете, контролируем этапы и принимаем работы по акту, от черновой отделки до финишных штрихов.
Подбор начинается с разговора о ваших истинных целях приобретения. Будь то покупка для себя, для жизни или покупка с целью инвестиции/ для сдачи и получения пассивного дохода. Уточняем бюджет, размер первоначального взноса, состав семьи, привычный район, срок, к которому нужна квартира, и планы по ремонту. После этого сужаем рынок до нескольких жилищных комплексов, подходящих по всем пунктам.
Каждый вариант проходит проверку до бронирования. Изучаем застройщика, проектную декларацию, разрешение на строительство, схему расчётов и условия договора долевого участия.
| Пункт | Что смотрим | Где смотрим |
|---|---|---|
| Застройщик | опыт, сданные дома, соблюдение сроков, судебные дела | наш.дом.рф, картотека арбитражных дел |
| Проектная декларация | срок ввода дома, планировки, характеристики здания | наш.дом.рф, сайт застройщика |
| Разрешение на строительство | наличие, срок действия, параметры участка | наш.дом.рф |
| Расчёты | эскроу-счёт в уполномоченном банке | договор, банк |
| Договор долевого участия | срок передачи, неустойка, порядок приёмки | текст договора, Росреестр |
| Отделка | черновая, предчистовая или чистовая, перечень работ | приложение к договору |
Когда вариант выбран, помогаем забронировать квартиру, получить одобрение банка, подписать договор и зарегистрировать его электронно. После сдачи дома выезжаем на приёмку вместе с покупателем.
Квартиру в новостройке во Владивостоке многие покупают с господдержкой. Правила программ меняются, поэтому перед консультацией сверяем действующие условия с банками.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | до 2% годовых, при отказе от страхования может быть выше |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок кредита | до 20 лет |
| Сумма кредита | до 6 млн рублей, до 9 млн рублей при площади жилья больше 60 кв. м |
| Что можно купить | квартиру в новостройке, дом от застройщика/строй компании |
| Вторичное жильё во Владивостоке | по общим правилам не подходит, исключения действуют для малых населённых пунктов и отдельных категорий |
| Срок действия программы | до 2030 года |
Сведения проверены и носят справочный характер. Круг заёмщиков расширялся, поэтому вашу категорию менеджер уточняет на консультации. Решение о выдаче кредита принимает банк.
С 1 октября 2026 года ставка и предельная сумма кредита по семейной ипотеке зависят от числа детей и региона покупки. Новые правила применяются к договорам, заключённым с этой даты, действующие кредиты остаются на прежних условиях. Платёж для вашей семьи мы рассчитываем заранее и сравниваем программу с другими предложениями банков.
По закону об ипотеке заложенная квартира страхуется от утраты и повреждения, поэтому полис на имущество требуется в большинстве случаев. Страхование жизни и здоровья заёмщика добровольное, но отказ от него способен повысить ставку. Сравниваем предложения страховых компаний, с которыми сотрудничаем, среди них Альфастрахование, Росгосстрах, Согласие и Ингосстрах и др.
Рассчитайте ориентировочный ежемесячный платёж, переплату и доход, который обычно нужен для такого кредита. Точную ставку, лимит и условия программы менеджер подтвердит на консультации после проверки действующих правил банков.
Ежемесячный платёж
Введите параметры слева и нажмите «Рассчитать».
Расчёт ориентировочный и не является офертой. Решение о выдаче кредита и его условия определяет банк. Ориентир дохода: платёж составляет около 40% дохода, банки считают нагрузку по своим правилам.
| Вариант | Платёж | Срок | Переплата | Экономия |
|---|
| Показатель | Ваша ставка | Сравнение |
|---|
| Год | Выплачено | Проценты | Остаток долга |
|---|
Первоначальный взнос по Дальневосточной ипотеке начинается от 20% стоимости жилья. Для квартиры за 6 млн рублей это 1,2 млн рублей. Чтобы копить не «на глаз», заранее посчитайте, сколько нужно откладывать каждый месяц.
Если деньги лежат на накопительном счёте или вкладе с капитализацией и вы их не снимаете, проценты начисляются и на уже начисленные проценты. Чем дольше срок и выше ставка, тем меньшую часть взноса придётся собрать из своего кармана. Калькулятор ниже показывает ежемесячный платёж, общую сумму взносов и доход от процентов.
Не знаете сумму? Подставим от стоимости жилья
Ставки в списке даны для примера. Укажите ставку вашего счёта или вклада. Проценты капитализируются ежемесячно, деньги не снимаются.
Откладывать каждый месяц
Введите параметры слева и нажмите «Рассчитать».
Расчёт ориентировочный. Налог на проценты не учитывается, ставка считается неизменной весь срок.
| Ставка | В месяц | Взносы за срок | Проценты |
|---|
| Год | Взносы | Проценты | Накоплено |
|---|
На каждом этапе ответственный специалист сообщает статус и отвечает в WhatsApp, MAX или Telegram.
Цену определяем по анализу объявлений на профильных площадках, данным профессиональных чатов и консультациям с коллегами по рынку. Итоговую сумму согласуем с собственником до размещения рекламы. Средний срок продажи по опыту команды около 1,5 месяца, точное время зависит от цены, состояния квартиры и района.
СК Недвижимость подбирает жильё на трёх территориях Приморского края. Офис расположен во Владивостоке на улице Красного Знамени, 37.
Ведём сделки во всех административных районах города, Первомайском, Первореченском, Советском, Ленинском и Фрунзенском. Подскажем, чем отличаются районы по транспорту, рельефу, школам и цене квадратного метра.
Подбираем новостройки и вторичное жильё в самом Артёме и ближайших посёлках. Рассказываем о дороге до Владивостока и до аэропорта.
Работаем с посёлками Новый, Тавричанка, Раздольное и Вольно-Надеждинское. Для конкретного адреса проверяем, доступны ли сельские и другие льготные программы.
Ищете жильё в другом населённом пункте Приморья? Позвоните, и менеджер подскажет, сможем ли мы помочь.
Новостройки часто передают с черновой или предчистовой отделкой. В СК Недвижимость работает дизайнер интерьеров, поэтому проект и ремонт можно заказать сразу после выбора квартиры, ещё до получения ключей.
| Вид отделки | Что обычно получает покупатель | Что остаётся сделать |
|---|---|---|
| Черновая | стены и перекрытия, окна, разводка коммуникаций по проекту дома | выравнивание, полы, отделка, сантехника, электрика |
| Предчистовая | выровненные стены, стяжка пола, часть электрики и сантехники | финишная отделка, напольные покрытия, двери, приборы |
| Чистовая | готовая отделка по каталогу застройщика | мебель, свет, декор, при желании доработка |
Точный перечень работ у каждого застройщика указан в приложении к договору.
| Направление | Партнёры |
|---|---|
| Банки и ипотечные платформы | Сбербанк, Домклик, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, ДОМ.РФ, М2 |
| Страховые компании | Альфастрахование, Росгосстрах, Согласие, Ингосстрах и др |
| Застройщики | несколько строительных компаний Владивостока и Приморья |
| Нотариальное сопровождение | нотариус Медведева Е. П. |
Короткие ответы на вопросы, которые чаще всего задают перед покупкой или продажей квартиры в Приморье.
Цена зависит от услуги и от объекта. СК Недвижимость называет стоимость до подписания договора и записывает её в текст договора. Итоговую сумму по покупке, продаже, ипотеке, дизайну или ремонту менеджер рассчитывает на бесплатной консультации.
Проверьте юридическое лицо в ЕГРЮЛ, попросите договор с перечнем обязанностей и порядком оплаты, прочитайте отзывы на 2ГИС и Яндекс Картах, приезжайте в офис по указанному адресу. Уточните, кто именно будет вести вашу сделку и что входит в стоимость.
По общим правилам программы льготная ставка выдаётся на новостройки и дома у застройщика. Вторичное жильё допускается в малых населённых пунктах и для отдельных категорий заёмщиков, во Владивостоке такая покупка обычно не подходит. Адрес проверяем до подачи заявки.
Ставка составляет до 2% годовых при первоначальном взносе от 20% и сроке до 20 лет. При отказе от страхования или нарушении условий банка ставка может оказаться выше. Лимит кредита равен 6 млн рублей, а для жилья площадью больше 60-65 кв. м доходит до 9 млн рублей.
С этой даты ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей в семье и от региона покупки. Новые правила действуют для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года, а уже выданные кредиты остаются на прежних условиях. Платёж для вашей семьи мы считаем заранее.
Откройте страницу дома на наш.дом.рф и изучите проектную декларацию, разрешение на строительство и сроки сдачи прошлых объектов. Посмотрите арбитражные дела застройщика и убедитесь, что расчёты идут через эскроу-счёт. Агентство делает эту проверку до бронирования квартиры.
Это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя хранятся до ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приемки с клиентом. Застройщик получает средства после выполнения условий договора. Схема защищает дольщика, если строительство затягивается.
Страхование залога, то есть самой квартиры, по закону об ипотеке требуется в большинстве случаев. Страхование жизни и здоровья заёмщика добровольное, однако банки нередко повышают ставку при отказе от него. Сравнить полисы страховых компаний помогает менеджер.
По опыту команды СК Недвижимость средний срок продажи составляет около полутора месяцев. Итоговое время зависит от цены, состояния квартиры, района и сезона. Стоимость объекта согласуем с собственником до начала рекламы.
Агентство анализирует объявления на профильных площадках, собирает данные из профессиональных чатов и советуется с коллегами по рынку, основываясь на реальных продажах за последние несколько месяцев. Затем цена обсуждается с собственником, и решение принимает он.
Надёжный способ расчёта аккредитив или система безопасных расчетов (СБР). Деньги покупателя размещаются в банке и поступают продавцу после регистрации перехода права собственности. Порядок расчётов фиксируется в договоре и в соглашении с банком.
Да. СК Недвижимость ведёт сделки во Владивостоке, Артёме и Надеждинском районе Приморского края. Для других населённых пунктов краевой территории достаточно позвонить, и менеджер подскажет, возможна ли работа.
Да. В команде работает дизайнер интерьеров. Проект и ремонт можно заказать сразу после выбора квартиры, чтобы к получению ключей были готовы чертежи и смета.
Позвоните по номеру 8-914-33-22-155, напишите в WhatsApp, MAX или Telegram либо оставьте заявку на сайте. Офис принимает в будни с 9 до 18 часов, а в выходные по предварительной записи.
СК Недвижимость из Владивостока помогает купить квартиру в новостройке, получить ипотеку, застраховать кредит, продать жильё и обустроить купленную квартиру. Агентство создано в 2024 году, в команде пять специалистов, а работа идёт во Владивостоке, Артёме и Надеждинском районе Приморского края. Клиенту называют цену услуг до договора, проверяют застройщика через наш.дом.рф, рассчитывают дальневосточную и семейную ипотеку по действующим правилам. Офис принимает по адресу улица Красного Знамени, 37, офис 308.
